Google Ads для агентств нерухомості в Україні: повний посібник + бриф
Реальні CPC для нерухомості, оголошення під сегмент і бриф за 30 секунд — без агентства.
Сигнали ніші
Оцінки на основі агрегованих галузевих досліджень і наших MCC-даних. Не схвалено і не афілійовано з Google. "Google" і "Google Ads" — торгові марки Google LLC.
Топ-15 ключових слів для ніші
| Ключове слово | Конкуренція |
|---|---|
| квартири київ | Висока |
| новобудови київ | Висока |
| квартира в розстрочку | Висока |
| оренда квартири київ | Висока |
| квартири львів купити | Висока |
| однокімнатна квартира | Середня |
| двокімнатна квартира | Середня |
| комерційна нерухомість | Середня |
| будинок продаж | Висока |
| іпотека україна | Висока |
| квартири з ремонтом | Середня |
| смарт квартира | Середня |
| квартири у новобудові | Висока |
| агентство нерухомості | Середня |
| оцінка квартири | Низька |
Як виглядає робоче оголошення
Прев'ю Google Ads з вашим брендом — 5 варіантів.
Новобудови від забудовника. Прямі продажі, без націнки агентства.
Розстрочка 0% на 5 років. Запис на показ на сьогодні. Юрист безкоштовно.
Smart-квартири 25-45 м² у центрі. Власне виробництво меблів, паркомісця.
Здача об'єкта Q3 2026. Розстрочка 0% до здачі.
Показати ще 3 варіанти
Перевірені квартири у Львові. 2- і 3-кімнатні з ремонтом, на ходу.
Юридична перевірка — безкоштовно. Допомога з нотаріатом.
Перевірені квартири в оренду. Фото, опис, контакт власника.
Усі квартири перевірені нами особисто. Комісія — 50% від місячної оплати.
Комерційні приміщення під магазин, склад, офіс. Київ і Київська обл.
Експерт-консультант з 15 років. Розкажемо про юридичні нюанси і ризики.
5 типових помилок, що спалюють бюджет у вашій ніші
Окремі кампанії: новобудови, вторинка, оренда, комерція
Новобудови (від забудовника) — це довгий цикл, високий чек, юридично-фінансова робота. Вторинка — швидший продаж, нижча комісія. Оренда — невисока комісія, регулярний потік. Комерція — B2B, унікальні переговори. Не змішуйте — це різні CPC, різні аудиторії, різні лендинги.
Розстрочка від забудовника — головний драйвер новобудов
Запит "квартира в розстрочку" має у 3-5 разів вищу конверсію за загальне "квартири купити". Розстрочка від забудовника (без банку, без перевірок) — це найпотужніша пропозиція 2026 в Україні (банківська іпотека майже недоступна). Заголовок "Розстрочка 0% на 5 років від забудовника" — окрема кампанія.
Геоприв'язка житлового комплексу у заголовку
"Новобудови на Лівому березі", "ЖК Французький квартал — продаж від забудовника", "Smart-квартири на Печерську" — конкретика. Загальне "новобудови київ" — програш. Кожен ЖК має своїх клієнтів за локацією, типом і ціною. Окремі кампанії за ЖК або за районом.
Виставкова кімната і онлайн-показ — окремі CTA
"Запис на показ квартири" — стандартний CTA. "Онлайн-показ через відеодзвінок" — окремий продукт для тих, хто живе в іншому місті або за кордоном. У 2026 значна частка покупців українців з-за кордону, які купують через дистанційний показ. Окрема кампанія для них з англійською/російською мовою.
Виключайте "продати квартиру", "оцінити безкоштовно", "ріелтор вакансія"
Мінус-слова: "продати свою", "продаж", "оцінити безкоштовно", "ріелтор робота", "вакансія", "як стати ріелтором", "курси". Якщо ви тільки купуєте/орендаєте: мінусуйте "продаж". Якщо ви тільки продаєте: мінусуйте "купити". Економите 20-30% бюджету.
Справжня кампанія, згенерована для тестового сайту
Це те, що інструмент створює коли ви вводите справжню URL — точно те, що ви побачите на екрані за 30 секунд.
Що входить у вашу згенеровану кампанію
Заголовки (15)
Описи (4)
Ключові слова (20)
Уточнення
Каталог послуг
Додаткові посилання (4)
Розширення дзвінка
Показується як кнопка для дзвінка на мобільних оголошеннях.
Згенеруй першу кампанію за 30 секунд
Готовий флоу для агентств нерухомості — 5 коротких питань і готово.
Безкоштовно · Не потрібен Google Ads акаунт для старту · На реальних даних KP
Часті питання
Який мінімальний бюджет Google Ads має сенс для агентства нерухомості в обласному центрі України?+
Які ключові слова найкраще працюють для реклами новобудов через Google Ads в Україні?+
Що писати в тексті Google Ads оголошення для продажу квартир, щоб виділитись серед конкурентів?+
Які вимоги до посадкової сторінки (лендингу) для Google Ads-кампанії з нерухомості, щоб не отримати відмову від Google?+
Як відстежувати реальну ефективність Google Ads для агентства нерухомості, якщо більшість угод закриваються офлайн?+
Дивіться також: Гайд з Google Ads — іпотечних брокерів і кредитних консультантів