Emlakçılar için Google Ads Türkiye: rehber + brief
Alım, satım, kiralama, yeni lansman — 30 saniyede kampanya brief.
Niş sinyalleri
Tahminler, toplu sektör araştırması ve kendi MCC verilerimize dayanmaktadır. Google tarafından onaylanmış veya bağlı değildir. "Google" ve "Google Ads" Google LLC'nin ticari markalarıdır.
Bu niş için en iyi 15 anahtar kelime
| Anahtar kelime | Rekabet |
|---|---|
| Etiler daire satılık | Yüksek |
| Çankaya villa satılık lüks | Yüksek |
| kiralık daire Beyoğlu | Yüksek |
| lansman İstanbul yeni daire | Yüksek |
| ev kredisi 0 faiz Banka | Yüksek |
| emlakçı yetki Bursa | Orta |
| sıfır daire site içi | Yüksek |
| işyeri ofis İstanbul kiralık | Orta |
| dubleks penthouse Ankara | Orta |
| günlük kiralık eşyalı İstanbul | Yüksek |
| ücretsiz ev ekspertizi | Yüksek |
| gayrimenkul yatırım kira | Orta |
| Antalya tatil köyü satılık | Orta |
| evimi satmayı hızlandır | Düşük |
| Bahçelievler site rezidans | Orta |
Çalışan bir reklam nasıl görünür
Markanızla Google Ads önizlemesi — 5 varyant.
Emlak şirketi Etiler uzmanı, 10+ yıl semt. 15+ daire hazır taşınma.
Cumartesi 9-18 vizit uzman emlakçıyla. Yetki Sicil 1234-J. WhatsApp'tan rezerve.
Ücretsiz ev ekspertizi 24h'de bölgenin yetkili emlakçısından. Taahhüt yok.
Karşılaştırmalı analiz, gerçek piyasa değeri, 30-60 günde satış stratejisi. Hemen rezerve.
3 varyant daha göster
Lansman Bağdat Caddesi: 3+1, 110m², 2 otopark, komple peyzaj. Top yapı, 2027 teslim.
₺6.5M'den. KOSGEB destek %80'e kadar. Cumartesi-Pazar 10-18 model daire ziyaret.
Daire 1+1 İstanbul/Ankara. 50m², 2026 teslim. KOSGEB destek + 0 ön KOSGEB.
Federal destek ₺175k'a kadar. KOSGEB %90 kredi. Vizit rezervasyon ücretsiz.
Eşyalı yönetici daire Levent, Etiler, Maslak, Vadistanbul. 1-3 ay veya yıllık.
Kefilsiz. Direkt sözleşme, e-Fatura. WiFi + faturalar dahil. WhatsApp 5 dk yanıt.
Bu nişe özgü bütçenizi yakan 5 hata
Mahalle/site bazlı hyperlocal — İstanbul/Ankara hakim
Türk müşteri spesifik mahalle/site arıyor. "Etiler daire 100m²" → "İstanbul daire"den 100x daha iyi dönüşür. Premium mahalle kampanyaları: Etiler, Bebek, Nişantaşı, Levent, Yeniköy, Çankaya, Bahçelievler, Beştepe. Her kampanya dedicated landing'le mahalle başı: mahalle foto, dönüm noktaları (semt pazarı, AVM, ulaşım), mevcut seçenekler.
Yetki belgesi obligator — güven sinyali
Türkiye'de emlak aracılığı Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü yetki belgesi gerektiriyor (Esnaf Sicili + Yetki Belgesi). Tüm reklamlarda, landing'lerde, sözleşmelerde yetki numaranı göster. Ciddi müşteri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı listede kontrol ediyor. "Aracı"lardan (kayıtsız aktivite) farklılaşıyor. Schema.org RealEstateAgent + identifier. Yasal yatırım: herhangi bir Ads'tan önce sicili düzelt.
Lansman + 1+1 KOSGEB destek — yüksek hacim
1+1, 2+1 sıfır daire pazarı yüksek (₺1.5M-4.5M). Yapı firmalarıyla ortaklık programı: komisyon 1-2.5% (yapı firması ödüyor, MÜŞTERİ değil). Cyrela, Sinpaş, EmlakKonut, Tahincioğlu yapım firma programları. Yüksek CPC ama dönüşüm 2-5%, satış başına komisyon ₺15k-150k. Lansmandan 30-60 gün sonra %40-60 ilk satış geliyor.
Ücretsiz ev ekspertizi — satış için entry
SATIŞ yapan müşteri ilk "ücretsiz ev ekspertizi [mahalle]" arıyor. Online ekspertiz (basit form → 24h'de tahmin) veya yüz yüze sun. Landing → kayıt dönüşüm %8-15. Kayıt → satış sözleşmesi 2-6 ayda %3-8. LTV (komisyon %2-3 satış üzeri): ₺25k-150k. Mutlak ROI. Sistemler: Hepsiemlak entegrasyon, Sahibinden, Endeksa, kendi CRM.
"Bedava ev sahibinden", "emlakçı iş ilanı", "emlak kursu" negatif
"Bedava ev sahibinden ilanı", "emlakçı yetki kursu", "emlakçı maaş ne kadar" müşteri değil. Negatif: "iş ilanı", "maaş", "yetki kursu", "online satış emlak tutorial", "stajyer". Düşük ödeme: "kiralık kefilsiz garantisiz". Niş düzelt: rakip emlakçı adı.
Hizmet yarıçapı: 5-15 km uzmanlığa göre
Emlakçılar değişken yarıçap. Mahalle uzmanı emlakçı: 3-7 km (Etiler, Bebek). Bölge/şehir emlakçı: 10-20 km. Premium emlakçı (penthouse, lüks): 20-40 km — müşteri yolculuk eksklüsiflik için. Tatil köyü (Bodrum, Antalya, Çeşme): destinasyon spesifik, geleneksel yarıçap yok. Mahalle/bölge/segment (premium konut, kurumsal, yatırım) bazlı kampanya kur.
İlk kampanyanı 30 saniyede oluştur
emlakçılar için hazır akış — 5 hızlı soruyu yanıtla, işin tamam.
Ücretsiz · Başlamak için Google Ads hesabı gerekmez · Canlı KP verisiyle
Sıkça sorulan sorular
Gayrimenkul ilanları için Google Ads bütçesini nasıl belirlemeliyim?+
Gayrimenkul reklamlarında hangi anahtar kelimeler daha verimli sonuç verir?+
Google Ads reklam metinlerinde TKHK (Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun) açısından dikkat etmem gereken noktalar nelerdir?+
Reklam tıklamalarından gelen ziyaretçileri müşteriye dönüştürmek için açılış sayfasında ne olmalı?+
Google Ads üzerinden gelen gayrimenkul formlarını ve telefon aramalarını nasıl takip edebilirim?+
İlgili okuma: Google Ads rehberi — mortgage uzmanları