Emlakçılar için Google Ads Türkiye: rehber + brief
Alım, satım, kiralama, yeni lansman — 30 saniyede kampanya brief.
Emlakçılar için arama ağı reklamı: mahalle ve site adı yazılınca dönüşüm yüz kat
Tahminler, toplu sektör araştırması ve kendi MCC verilerimize dayanmaktadır. Google tarafından onaylanmış veya bağlı değildir. "Google" ve "Google Ads" Google LLC'nin ticari markalarıdır.
Emlakçı brief'i hazır: mahalle bazlı, lansman ortaklığı, ücretsiz ekspertiz ayrı akışlarda — 30 saniyede yayında
Markanızla Google Ads önizlemesi — 5 varyant.
Emlak şirketi Etiler uzmanı, 10+ yıl semt. 15+ daire hazır taşınma.
Cumartesi 9-18 vizit uzman emlakçıyla. Yetki Sicil 1234-J. WhatsApp'tan rezerve.
Ücretsiz ev ekspertizi 24h'de bölgenin yetkili emlakçısından. Taahhüt yok.
Karşılaştırmalı analiz, gerçek piyasa değeri, 30-60 günde satış stratejisi. Hemen rezerve.
3 varyant daha göster
Lansman Bağdat Caddesi: 3+1, 110m², 2 otopark, komple peyzaj. Top yapı, 2027 teslim.
₺6.5M'den. KOSGEB destek %80'e kadar. Cumartesi-Pazar 10-18 model daire ziyaret.
Daire 1+1 İstanbul/Ankara. 50m², 2026 teslim. KOSGEB destek + 0 ön KOSGEB.
Federal destek ₺175k'a kadar. KOSGEB %90 kredi. Vizit rezervasyon ücretsiz.
Eşyalı yönetici daire Levent, Etiler, Maslak, Vadistanbul. 1-3 ay veya yıllık.
Kefilsiz. Direkt sözleşme, e-Fatura. WiFi + faturalar dahil. WhatsApp 5 dk yanıt.
Emlakçının reklam bütçesini eriten 5 hata — 'İstanbul daire' genelliğinden yetki belgesi eksikliğine
Premium mahallelere mahalle başına ayrı kampanya + ayrı sayfa aç — 'Etiler daire 100m²' aramasının dönüşümü 'İstanbul daire' geneliğinden yüz kat üstün
Türk müşteri spesifik mahalle/site arıyor. "Etiler daire 100m²" → "İstanbul daire"den 100x daha iyi dönüşür. Premium mahalle kampanyaları: Etiler, Bebek, Nişantaşı, Levent, Yeniköy, Çankaya, Bahçelievler, Beştepe. Her kampanya dedicated landing'le mahalle başı: mahalle foto, dönüm noktaları (semt pazarı, AVM, ulaşım), mevcut seçenekler.
Tapu yetki belgesi numarasını tüm reklam ve sayfalarda göster: ciddi müşteri Bakanlık listesini kontrol eder, 'aracı' etiketinden kurtul
Türkiye'de emlak aracılığı Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü yetki belgesi gerektiriyor (Esnaf Sicili + Yetki Belgesi). Tüm reklamlarda, landing'lerde, sözleşmelerde yetki numaranı göster. Ciddi müşteri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı listede kontrol ediyor. "Aracı"lardan (kayıtsız aktivite) farklılaşıyor. Schema.org RealEstateAgent + identifier. Yasal yatırım: herhangi bir Ads'tan önce sicili düzelt.
Cyrela, Sinpaş, EmlakKonut, Tahincioğlu ortaklık programlarına gir: 1+1, 2+1 lansman kampanyasında satış başına ciddi komisyon var
1+1, 2+1 sıfır daire pazarı yüksek (₺1.5M-4.5M). Yapı firmalarıyla ortaklık programı: komisyon 1-2.5% (yapı firması ödüyor, MÜŞTERİ değil). Cyrela, Sinpaş, EmlakKonut, Tahincioğlu yapım firma programları. Yüksek CPC ama dönüşüm 2-5%, satış başına komisyon ₺15k-150k. Lansmandan 30-60 gün sonra %40-60 ilk satış geliyor.
'Ücretsiz ev ekspertizi [mahalle]' entry sayfası kur: satış müşterisi buradan başlar, kayıttan sözleşmeye 2-6 ayda döner
SATIŞ yapan müşteri ilk "ücretsiz ev ekspertizi [mahalle]" arıyor. Online ekspertiz (basit form → 24h'de tahmin) veya yüz yüze sun. Landing → kayıt dönüşüm %8-15. Kayıt → satış sözleşmesi 2-6 ayda %3-8. LTV (komisyon %2-3 satış üzeri): ₺25k-150k. Mutlak ROI. Sistemler: Hepsiemlak entegrasyon, Sahibinden, Endeksa, kendi CRM.
'Bedava sahibinden ilanı, emlakçı iş ilanı, yetki kursu, kiralık kefilsiz' negatifleriyle satın almayan aramayı kes
"Bedava ev sahibinden ilanı", "emlakçı yetki kursu", "emlakçı maaş ne kadar" müşteri değil. Negatif: "iş ilanı", "maaş", "yetki kursu", "online satış emlak tutorial", "stajyer". Düşük ödeme: "kiralık kefilsiz garantisiz". Niş düzelt: rakip emlakçı adı.
Hizmet yarıçapı: 5-15 km uzmanlığa göre
Emlakçılar değişken yarıçap. Mahalle uzmanı emlakçı: 3-7 km (Etiler, Bebek). Bölge/şehir emlakçı: 10-20 km. Premium emlakçı (penthouse, lüks): 20-40 km — müşteri yolculuk eksklüsiflik için. Tatil köyü (Bodrum, Antalya, Çeşme): destinasyon spesifik, geleneksel yarıçap yok. Mahalle/bölge/segment (premium konut, kurumsal, yatırım) bazlı kampanya kur.
İlk kampanyanı 30 saniyede oluştur
emlakçılar için hazır akış — 5 hızlı soruyu yanıtla, işin tamam.
Ücretsiz · Başlamak için Google Ads hesabı gerekmez · Canlı KP verisiyle
Sık sorulanlar: Etiler, Bebek, Nişantaşı, Çankaya için ayrı sayfa şart mı; Tapu yetki belgesi reklamda nasıl konumlanır; lansman komisyonu nasıl kapılır
Gayrimenkul ilanları için Google Ads bütçesini nasıl belirlemeliyim?+
Gayrimenkul reklamlarında hangi anahtar kelimeler daha verimli sonuç verir?+
Google Ads reklam metinlerinde TKHK (Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun) açısından dikkat etmem gereken noktalar nelerdir?+
Reklam tıklamalarından gelen ziyaretçileri müşteriye dönüştürmek için açılış sayfasında ne olmalı?+
Google Ads üzerinden gelen gayrimenkul formlarını ve telefon aramalarını nasıl takip edebilirim?+
İlgili okuma: Google Ads rehberi — mortgage uzmanları