เปิดเบต้าแล้ว · สร้างครั้งแรกฟรี

Google Ads สำหรับนายหน้าอสังหาในประเทศไทย: คู่มือ + brief พร้อม

ซื้อบ้าน, Airbnb ลงทุน, ครอบครัวรุ่นใหม่ — คีย์เวิร์ดจริงและ brief 30 วินาที.

โดย Anton Kapelushny

ประสบการณ์ PPC 15+ ปี · จัดการงบโฆษณา $10M+ · อดีต Madgicx

อัปเดตเมื่อ 27 ตุลาคม 2569

ผ่าน API Google Ads อย่างเป็นทางการStandard Access

Free · 30 seconds · no signup to start

โฆษณา Google สำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์: 6 เรื่องต้องรู้ก่อนสู้ DDproperty

ช่วง CPC

พรีเมียม+

ความต้องการในการค้นหา

สูง

การแข่งขัน

สูง

ค่าประมาณตามการวิจัยอุตสาหกรรมรวมและข้อมูล MCC ของเราเอง ไม่ได้รับการรับรองหรือเชื่อมโยงกับ Google "Google" และ "Google Ads" เป็นเครื่องหมายการค้าของ Google LLC

แคมเปญ Google Ads นายหน้าอสังหาพร้อมยิงใน 30 วิ ไม่ต้องพึ่งเอเจนซี

ดูตัวอย่าง Google Ads ด้วยแบรนด์ของคุณ — 5 แบบ

โฆษณา·yoursite.com

สินเชื่อบ้าน 2026 ครอบครัวรุ่นใหม่ · ดอกเบี้ยพิเศษ · Free Pre-Qualification

สินเชื่อบ้านครอบครัวรุ่นใหม่ + ดอกเบี้ยพิเศษ.

Free pre-qualification 5 นาที. Papírmunka. LINE.

โฆษณา·yoursite.com

คอนโด Sukhumvit 3 ห้อง · Renovated 2025 · 15M ฿ ต่อรอง

Sukhumvit คอนโด 95m² 3 ห้อง, renovated 2025. ชั้น 4 with balcony.

โอนทันที. เอกสารพร้อม. LINE video tour.

แสดงอีก 3 แบบ

โฆษณา·yoursite.com

Investment Property Bangkok · Airbnb-Ready 7-9% ROI · Free ROI Calculator

Investment properties Bangkok for Airbnb. 80-200m² 6-8% gross ROI.

Free ROI calculator + Airbnb regulations PDF.

โฆษณา·yoursite.com

วิลล่าภูเก็ตขาย · View Sea + Pool · 25M ฿ + 2 Guest House

วิลล่าภูเก็ต 220m² + 2 guest house. View sea + 30m beach.

Airbnb 2M+/ปี potential. Tour Skype/LINE.

โฆษณา·yoursite.com

ประเมินราคาบ้านฟรี · 48h Professional · Sell 90 Days

Free professional valuation 48h. Comparable sales 2024-2026.

Sales strategy 90 days. Premium photos + drone + virtual tour.

5 พลาดของนายหน้าที่ยิงแอดแล้วได้แต่นักดูฟรี ไม่ปิดดีล

สินเชื่อครอบครัวรุ่นใหม่ 2026 = niche #1 — commission 1.5-3% × 5-15M = 75-450k/deal

สินเชื่อบ้านครอบครัวรุ่นใหม่ 2026: ดอกเบี้ยพิเศษ. ลูกค้า 28-40. Commission 1.5-3% × 5-15M ฿ = 75-450k ฿/deal.

จับ foreign investor Airbnb กรุงเทพ/ภูเก็ต — 60-200m² คอนโด 5-25M ROI 5-7%

กรุงเทพ Airbnb growth +60%. Foreign investors (AU, SG, HK, KR): 60-200m² คอนโด, 5-25M ฿. ROI 5-7% net.

แยก 3 funnel: residential / commercial / investment — cycle ต่างกัน 3-18 เดือน

3 funnel. Residential family doba 3-12 เดือน. Commercial office doba 6-18 เดือน. Investment Airbnb ROI.

สู้ DDproperty+Hipflat: list บนแพลตฟอร์ม + Brand Defense บนโฆษณา

DDproperty + Hipflat dominate TH. Strategy: list DDproperty, Brand defense Ads, direct intent.

Negative: 'บ้านฟรี', 'แลกบ้าน holiday', 'นายหน้างานเงินเดือน' — ประหยัด 22-30%

Negative: "บ้านฟรี", "แลกบ้าน holiday", "นายหน้าอสังหา งาน เงินเดือน". 22-30%.

แคมเปญจริงที่สร้างขึ้นสำหรับเว็บไซต์ตัวอย่าง

นี่คือสิ่งที่เครื่องมือสร้างเมื่อคุณให้ URL จริง — สิ่งที่คุณจะเห็นบนหน้าจอหลังจาก 30 วินาทีอย่างแน่นอน

เว็บไซต์ตัวอย่าง: https://bellelief.com/

ข้อเสนอ: ให้บริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้ซื้อและผู้ขายในกรุงเทพฯ และปริมณฑล

สิ่งที่อยู่ในแคมเปญของคุณ

กลุ่ม

คีย์เวิร์ด

หัวข้อ

คำอธิบาย

จุดเด่น

ลิงก์

✓

โทร

Snippet

ชื่อแคมเปญ

Bellelief นายหน้าอสังหาฯ กรุงเทพและปริมณฑล

พื้นฐานกลุ่มโฆษณา

ซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด ที่ดิน กรุงเทพ

หัวข้อ (15)

ขายบ้านกรุงเทพ ติดต่อเบลได้เลย

นายหน้าขายคอนโดกรุงเทพ

ฝากขายคอนโดกับ Bellelief

ซื้อบ้านเดี่ยวกรุงเทพกับเบล

ขายที่ดินกรุงเทพ มืออาชีพ

นายหน้าอสังหาฯ ที่คุณวางใจ

รับฝากขายคอนโดทั่วกรุงเทพ

ขายทาวน์โฮมบางนา ราคาดี

ซื้อขายบ้านกับ Bellelief

อาคารพาณิชย์กรุงเทพ หาเบล

Home Office ขาย ทำเลดี

บ้านหรูกรุงเทพ เลือกได้เลย

ขายบ้านปริมณฑล ครบทุกทำเล

คอนโดขาย ราคาถูก เช็กได้เลย

ฝากเช่าคอนโด กับเบลได้เลย

คำอธิบาย (4)

ซื้อ-ขายบ้าน คอนโด ที่ดิน กรุงเทพและปริมณฑล ติดต่อ Bellelief วันนี้

นายหน้ามืออาชีพ รับฝากขายคอนโดและบ้านทุกประเภท ค้นหาทรัพย์ที่ bellelief.com

ขายทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ ครอบคลุมทุกทำเลในกรุงเทพ ปรึกษาฟรี

Bellelief นายหน้าอสังหาฯ ที่คุณวางใจ ดูรายการทรัพย์และติดต่อได้เลยวันนี้

คีย์เวิร์ด (41)

นายหน้าขายที่ดินกรุงเทพparkland วงศ์สว่างขายบริษัทรับฝากขายคอนโดprivate nirvana through เอกมัยรามอินทราขายรับฝากขายคอนโดฝากขายคอนโดนายหน้าขายคอนโดกรุงเทพขายบ้านเดี่ยวกรุงเทพขายบ้านติดทะเลสาบกรุงเทพขายบ้านไม่เกิน 2 ล้านบางซื่อบ้านเดี่ยวมือสองกรุงเทพมหานครขายบ้านกรุงเทพซื้อบ้านแถวบางซื่อบ้านพร้อมที่ดินกรุงเทพขายบ้านหรูกรุงเทพซื้อบ้านบางซื่อขายบ้านกทมอาคารพาณิชย์กรุงเทพขายบ้านที่กรุงเทพบ้านขายกรุงเทพขายบ้านกรุงเทพมหานครขายบ้านในกรุงเทพขายทาวน์โฮมบางนาขาย home officehome office ขายขายบ้านเดี่ยวกรุงเทพมหานครซื้อบ้านที่กรุงเทพซื้อบ้านเดี่ยวกรุงเทพซื้อบ้านในกรุงเทพซื้อบ้านกรุงเทพหาซื้อบ้านในกรุงเทพขายสำนักงานหาซื้อทาวน์เฮ้าส์ตึกแถวราคาบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นราคาบ้านจัดสรรกรุงเทพราคาฝากเช่าคอนโดคฤหาสน์กรุงเทพcondo ขายบ้านกรุงเทพมหานครซื้อขายบ้าน

จุดเด่น

ปรึกษาฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายครอบคลุมทุกทำเลกรุงเทพรับฝากขายและให้เช่าบ้าน คอนโด ที่ดินนายหน้ามืออาชีพ

บริการ

รับฝากขายคอนโดซื้อขายบ้านเดี่ยวขายทาวน์โฮมอาคารพาณิชย์ฝากเช่าอสังหาฯ

ลิงก์เว็บไซต์ (3)

รู้จักเบล

https://bellelief.com/#about

เบลแนะนำ

https://bellelief.com/#exclusive

เบลคัดมา

https://bellelief.com/#communities

ส่วนขยายการโทร

+66 98 879 4669TH

ปรากฏเป็นปุ่มแตะเพื่อโทรในโฆษณามือถือ

สร้างแคมเปญแรกของคุณใน 30 วินาที

ขั้นตอนพร้อมสำหรับ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ — ตอบ 5 คำถามสั้นๆ ก็เสร็จ

ฟรี · ไม่ต้องมีบัญชี Google Ads เพื่อเริ่ม · ด้วยข้อมูล KP สด

คำถามที่นายหน้าถามซ้ำ: สู้ DDproperty ยังไง จับต่างชาติซื้อคอนโดยิงไหน

ควรตั้งงบประมาณ Google Ads เท่าไหร่ต่อเดือนสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กในไทย?+

สำหรับโครงการอสังหาฯ รายเล็กในต่างจังหวัด แนะนำเริ่มต้นที่ 15,000–30,000 บาทต่อเดือน เพื่อให้ได้ข้อมูลเพียงพอในการตัดสินใจ เนื่องจากราคาต่อคลิก (ราคา CPC) ในหมวดอสังหาฯ ไทยอยู่ที่ 20–80 บาทต่อคลิก ขึ้นอยู่กับทำเล โครงการในกรุงเทพฯ หรือพัทยาที่แข่งขันสูงควรเตรียมงบ 50,000 บาทขึ้นไปเพื่อให้โฆษณาแสดงผลสม่ำเสมอตลอดเดือน

ควรเลือกคำค้นหา (คีย์เวิร์ด) แบบไหนสำหรับโฆษณาอสังหาริมทรัพย์บน Google Ads ให้ได้ผู้ซื้อจริง?+

ให้เน้นคำที่มีความตั้งใจซื้อชัดเจน เช่น 'บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 3 ล้าน นนทบุรี' หรือ 'คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS 2567' มากกว่าคำกว้างอย่าง 'อสังหาริมทรัพย์' ที่ดึงดูดคนแค่หาข้อมูล ควรเพิ่มคำเชิงลบ (Negative Keywords) เช่น 'เช่า', 'มือสอง', 'ฟรีแลนซ์' เพื่อกรองผู้ที่ไม่ใช่กลุ่มเป้าหมาย และลดการสูญเสียงบโดยไม่จำเป็น

ควรเขียนข้อความโฆษณา Google Ads สำหรับโครงการอสังหาฯ อย่างไรให้คนไทยคลิกมากขึ้น?+

ระบุจุดขายที่จับต้องได้ในหัวข้อโฆษณา เช่น 'ฟรีค่าโอน–จดจำนอง' หรือ 'ผ่อน 0% นาน 2 ปี' ซึ่งเป็นโปรโมชันที่คนไทยตอบสนองดีมาก และต้องระบุทำเลหรือใกล้แลนด์มาร์คที่คุ้นเคย เช่น 'ติด MRT สีม่วง' หรือ 'ห่างสนามบินเชียงใหม่ 10 นาที' นอกจากนี้ควรใส่ส่วนขยายโฆษณา (Ad Extensions) แสดงเบอร์โทรศัพท์และที่อยู่โครงการ เพื่อให้ลูกค้าติดต่อได้ทันทีโดยไม่ต้องคลิกเข้าเว็บไซต์

หน้า Landing Page สำหรับโฆษณาอสังหาฯ ต้องมีข้อมูลอะไรบ้างตามกฎหมายและมาตรฐานไทย?+

ตามแนวปฏิบัติของสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) โครงการอสังหาฯ ต้องแสดงข้อมูลครบถ้วน ได้แก่ ราคาขายที่ชัดเจน เลขที่ใบอนุญาตจัดสรรที่ดินหรือเลขทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด และแผนผังโครงการ Landing Page ที่ขาดข้อมูลเหล่านี้มักทำให้อัตราการแปลงผู้เยี่ยมชมเป็นลูกค้า (อัตราคอนเวอร์ชัน) ต่ำกว่า 1% เพราะผู้ซื้อไทยตรวจสอบความน่าเชื่อถือก่อนลงทะเบียนสนใจเสมอ

จะวัดผลโฆษณา Google Ads สำหรับโครงการอสังหาฯ ให้รู้ว่าคุ้มค่าการลงทุนหรือไม่ได้อย่างไร?+

ตั้งเป้าหมายการติดตาม (Conversion Tracking) โดยนับการกรอกฟอร์มนัดชมโครงการและการโทรศัพท์เข้ามาเป็นคอนเวอร์ชันหลัก จากนั้นคำนวณต้นทุนต่อลูกค้าที่สนใจ (Cost Per Lead) ซึ่งธุรกิจอสังหาฯ ไทยที่ดีควรอยู่ที่ไม่เกิน 500–1,500 บาทต่อ Lead เพื่อให้ยังมีกำไรหลังหักค่าพนักงานขายและค่าคอมมิชชัน หากต้นทุนสูงกว่านี้ให้ตรวจสอบอัตราการคลิก (อัตรา CTR) ของแต่ละคีย์เวิร์ดและปรับงบไปยังคำที่ให้ผลดีกว่า

อ่านเพิ่มเติม: คู่มือ Google Ads — นายหน้าสินเชื่อบ้าน

เพิ่มเติมสำหรับธุรกิจของคุณ

Google Ads สำหรับ นายหน้าสินเชื่อบ้าน: คู่มือ 2026 + brief

แคมเปญ Google Ads สำหรับ นายหน้าประกัน