Google Ads ingatlanközvetítőknek Magyarországon: útmutató + kész brief

Budapesti piacon legalább 3 000–5 000 Ft/nap ajánlott, vidéki városokban (Debrecen, Pécs, Győr) 1 500–2 500 Ft/nap is elegendő lehet a kezdéshez. Az ingatlan kulcsszavak kattintási költsége itthon 150–400 Ft között mozog, tehát ennél kevesebbel napi 5-10 releváns látogatónál többet nem lehet elérni. A 30 Sec Ads eszköz a megadott kereted alapján automatikusan optimalizálja az ajánlatokat, hogy a legtöbb kvalifikált érdeklődőt hozza.

A legjobban teljesítő kifejezések jellemzően helyszín + ingatlantípus + szándék hármasából épülnek fel, például: eladó lakás XIII. kerület vagy panel lakás vásárlás Zugló. Kerüld az általános ingatlan típusú széles egyezéseket, mert azok rengeteg irreleváns kattintást hoznak és drágítják a kampányt. A 30 Sec Ads automatikusan generál ilyen hosszú farok (long-tail) kulcsszavakat az iroda helyszíne és kínálata alapján, így nem kell manuálisan összeállítanod a listát.

Magyar vásárlók különösen érzékenyek az ártranszparenciára és a személyes kapcsolatra – érdemes a hirdetésben konkrét árat vagy árkategóriát megjelölni (pl. 35–55 millió Ft között), és feltüntetni, hogy helyi, személyes tanácsadás érhető el. A cselekvésre ösztönző szöveg (CTA) legyen közvetlen: Foglaljon ingyenes helyszíni bemutatót jobban teljesít, mint az általános Tudjon meg többet. A 30 Sec Ads az iparágra szabott hirdetésszöveg-sablonokat generál, amelyek ezeket a bevált elemeket már tartalmazzák.

Az ingatlan landing page-en szerepeljen telefonszám a hajtás felett, egyszerű kapcsolatfelvételi űrlap legfeljebb 3 mezővel (név, telefon, üzenet), és konkrét ajánlat – például ingyenes ingatlanértékelés vagy piaci összehasonlító elemzés. Magyarországon az emberek jellemzően telefonon vesznek fel kapcsolatot, ezért a Google Ads hívásbővítmény (call extension) beállítása is kötelező elem. A lassú oldal komolyan rontja a konverziót: 3 másodpercnél tovább töltő oldalaknál a látogatók több mint fele elhagyja az oldalt.

Állíts be Google Ads konverziókövetést az űrlapbeküldésekre és a telefonhívásokra – utóbbihoz a Google ingyenes híváskövetési számot biztosít, ami különösen fontos, mert az ingatlanpiacon az érdeklődők 60-70 százaléka telefonon jelentkezik. A NAIH (Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság) előírásai miatt az oldaladon érvényes cookie-hozzájárulási bannernek kell lennie, mielőtt az analitika aktiválódik. A 30 Sec Ads által generált kampányok mellé javasolt Google Analytics 4 célkitűzéseket is létrehozni, hogy hosszú távon látható legyen, melyik hirdetésből lett tényleges adásvétel.