Public beta · First generation is free
30 Sec Ads
Οδηγοί Google Ads ανά κλάδο

Google Ads για μεσίτες ακινήτων στην Ελλάδα: οδηγός + έτοιμο brief

Golden Visa, ξένοι αγοραστές, ενοικιάσεις Airbnb — λέξεις-κλειδιά πραγματικές και brief σε 30 δευτερόλεπτα.

Anton Kapelushny
Από Anton Kapelushny
15+ χρόνια στο PPC · διαχείριση διαφημιστικού προϋπολογισμού $10M+ · πρώην Madgicx
Μέσω επίσημου Google Ads APIStandard Access

Στοχευμένη διαφήμιση για μεσίτες ακινήτων: Golden Visa, Airbnb και τοπική αγορά

Εύρος CPC
premium+
Ζήτηση αναζήτησης
Υψηλή
Ανταγωνισμός
Υψηλός

Εκτιμήσεις βασισμένες σε συγκεντρωτική έρευνα κλάδου και τα δικά μας δεδομένα MCC. Δεν εγκρίνεται ούτε συνεργάζεται με την Google. Τα "Google" και "Google Ads" είναι εμπορικά σήματα της Google LLC.

Google Ads για μεσίτη σε 30 δευτερόλεπτα — καμπάνιες ανά segment residential/commercial

Προεπισκόπηση των Google Ads με το brand σας — 5 παραλλαγές.

Διαφήμιση·yoursite.com
Golden Visa Greece 250k€ · English/Chinese/Arabic Speaking · Investment + Citizenship

Golden Visa Greece program. 250k€ qualifying property + permanent residency. Family included.

Property selection + legal + tax. Multilingual team. Free Skype consultation. WhatsApp available.

Διαφήμιση·yoursite.com
Διαμέρισμα Κολωνάκι 3Δ · Renovated 2025 · 480.000€ Negotiable

Διαμέρισμα Κολωνάκι 110m² 3Δ, ανακαινισμένο 2025. 4ος όροφος με μπαλκόνι Ακρόπολη view.

Άμεση παράδοση. Έγγραφα έτοιμα. Επίσκεψη Σαβ-Κυρ ή WhatsApp για βίντεο tour αμέσως.

Εμφάνιση 3 ακόμη παραλλαγών
Διαφήμιση·yoursite.com
Investment Property Athens · Airbnb-Ready 7-9% ROI · Free ROI Calculator

Investment properties Athens for Airbnb. 80-200m² apartments 7-9% gross ROI. Curated listings.

Free ROI calculator + Airbnb regulations PDF. Property management partner. English/Russian speaking.

Διαφήμιση·yoursite.com
Βίλα Σαντορίνη Πώληση · Καλντέρα View · 1.2M€ + 2 Bedroom Guest House

Βίλα Σαντορίνη 180m² + 60m² guest house. View καλντέρα + ηλιοβασίλεμα. 3Δ μάστερ + 2Δ guest.

Επένδυση Airbnb 90k+€/χρόνο potential. Tour σε Skype/WhatsApp. ΗΠΑ buyers welcome.

Διαφήμιση·yoursite.com
Δωρεάν Εκτίμηση Ακινήτου · Σε 48 Ώρες · Πώληση Σε 90 Ημέρες

Δωρεάν επαγγελματική εκτίμηση ακινήτου σε 48 ώρες. Βάση comparable sales 2024-2026.

Στρατηγική πώλησης 90 ημέρες. Marketing premium photos + drone + virtual tour. WhatsApp για επίσκεψη.

Γιατί ο μεσίτης καίει 22-30% του μπάτζετ σε "δωρεάν διαμέρισμα" και "ανταλλαγή"

1

Golden Visa niche πολυγλωσσικά (κινέζικα, αραβικά, αγγλικά) — commission 5-25k€/deal

Golden Visa Greece 2026: εξακολουθεί ενεργό στα 250.000€ (μειωμένο από 500k σε ορισμένες περιοχές). Πελάτες: Κίνα (35%), ΗΠΑ (15%), Λίβανος (12%), Ιράν (8%), Αίγυπτος (7%). Ticket commission 2-5% × 250-500k = 5.000-25.000€ per deal. Πολυγλωσσικές καμπάνιες: αραβικά, κινέζικα, ρωσικά, αγγλικά. Geo-στόχευση Κίνα, Μέση Ανατολή, ΗΠΑ. Lead time 3-9 μήνες. Συνεργασία με μεταναστευτικούς δικηγόρους + accountants.

2

Airbnb ROI investors με calculator + Airbnb regulations PDF — 6-10% gross ROI hook

Διεθνείς επενδυτές ψάχνουν Athens/Santorini/Mykonos properties για Airbnb rental income. ROI 6-10% gross, 4-7% net. Στοχεύουν: 80-200m² apartments Αθήνα κέντρο, βίλες Σαντορίνη 250k-2M€. Πολυγλωσσικές καμπάνιες (αγγλικά κυρίαρχα). Lead magnet: "ROI calculator + Airbnb regulations PDF". Συνεργασία με property managers (PM commission 18-25%). Schema.org RealEstateListing + reviews international.

3

3 funnels: residential vs commercial vs investment — dedicated landing pages ανά

3 separate funnels: (1) Residential (πρώτη κατοικία): family-focused, "diamerisma 3Δ Α. Πατήσια", lead time 3-12 μήνες, ticket 80k-400k€. (2) Commercial (γραφείο, κατάστημα): B2B, "γραφείο πώληση Σύνταγμα", lead time 6-18 μήνες, ticket 200k-2M€. (3) Investment (Airbnb/long-term rental): ROI-focused, ticket 100k-1M€. Δημιούργησε ξεχωριστές καμπάνιες με dedicated landing pages.

4

Brand defense για το όνομα σου + parallel Spitogatos/XE listing — μη πληρώνεις προμήθεια δύο φορές

Spitogatos.gr και XE.gr είναι #1 και #2 Greek real estate platforms. Πληρώνεις 50-300€/μήνα ανά listing + Google Ads για άμεση κίνηση. Στρατηγική: Spitogatos/XE = inbound brand awareness, Google Ads = direct intent capture. Brand defense ("[όνομα μεσιτείας]") υποχρεωτική. Άπόφυγε bidding σε generic "spitogatos" terms — Google ad policy + Spitogatos defends own brand.

5

Αρνητικές "δωρεάν", "ανταλλαγή", "θέση εργασίας" — 22-30% καθαρότερος προϋπολογισμός

Αναζητήσεις "δωρεάν διαμέρισμα Αθήνα", "ανταλλαγή σπιτιού holiday", "θέση εργασίας μεσίτης μισθός" — δεν είναι πελάτες. Αρνητικές: "δωρεάν", "free", "ανταλλαγή", "swap", "house exchange", "θέση εργασίας", "μισθός μεσίτης", "σχολή real estate". Για αποφυγή τουριστικών αναζητήσεων: "Airbnb Athens vacation", "hotel Athens" (για Airbnb-focused campaigns). Εξοικονομείς 22-30% τον πρώτο μήνα.

Δημιούργησε την πρώτη σου καμπάνια σε 30 δευτερόλεπτα

Έτοιμη ροή για μεσίτες ακινήτων — απάντησε σε 5 γρήγορες ερωτήσεις και τελείωσες.

Δωρεάν · Δεν χρειάζεται λογαριασμός Google Ads · Με ζωντανά δεδομένα KP

Συχνές ερωτήσεις για την καμπάνια μεσίτη: Spitogatos/XE, ROI calculator, πολυγλωσσικές αγορές

Πόσο πρέπει να ξοδεύω στο Google Ads για να προωθήσω ακίνητα στην Ελλάδα;+
Για τοπικό μεσιτικό γραφείο, ένας ρεαλιστικός αρχικός προϋπολογισμός είναι 15–30€ ημερησίως, δηλαδή 450–900€ το μήνα. Λόγω του υψηλού CPC στον κλάδο των ακινήτων (συχνά 1,50–3,50€ ανά κλικ), αυτό το ποσό εξασφαλίζει αρκετές επισκέψεις ημερησίως ώστε να δημιουργείται σταθερή ροή υποψήφιων αγοραστών ή ενοικιαστών.
Ποιες λέξεις-κλειδιά αποδίδουν καλύτερα για μεσιτικό γραφείο στο Google Ads;+
Οι πιο αποδοτικές λέξεις-κλειδιά συνδυάζουν τοποθεσία και πρόθεση, όπως «διαμέρισμα προς πώληση Γλυφάδα» ή «ενοικίαση κατοικίας Θεσσαλονίκη κέντρο». Αποφύγετε γενικούς όρους όπως «ακίνητα» που φέρνουν μη στοχευμένη κίνηση — χρησιμοποιήστε λέξεις-κλειδιά σε τύπο exact ή phrase match και προσθέστε αρνητικές λέξεις όπως «αγγελίες», «spitogatos» ή «xe.gr» για να αποκλείσετε επισκέπτες που ψάχνουν πλατφόρμες καταχώρησης.
Τι πρέπει να αναφέρει η διαφήμισή μου στο Google για να ξεχωρίζει από ανταγωνιστές στον τομέα των ακινήτων;+
Αναφέρετε συγκεκριμένα στοιχεία που εμπνέουν εμπιστοσύνη: αριθμό ετών δραστηριότητας, αριθμό ακινήτων που διαχειρίζεστε, ή αν είστε μέλος του Συνδέσμου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων (Σ.Μ.Α.Σ.). Ένα δυνατό call-to-action όπως «Δωρεάν αποτίμηση ακινήτου» ή «Κλείστε ραντεβού σήμερα» αυξάνει σημαντικά το ποσοστό κλικ, ιδιαίτερα σε κινητές συσκευές όπου γίνεται πλέον το 65%+ των αναζητήσεων για ακίνητα.
Τι πρέπει να περιέχει η σελίδα προορισμού (landing page) για να μετατρέπω επισκέπτες σε υποψήφιους πελάτες;+
Η σελίδα προορισμού πρέπει να ταιριάζει ακριβώς με το μήνυμα της διαφήμισης — αν η διαφήμιση λέει «Διαμερίσματα προς πώληση στο Μαρούσι», η σελίδα να δείχνει μόνο αυτές τις καταχωρήσεις. Συμπεριλάβετε φόρμα επικοινωνίας με λίγα πεδία (όνομα, τηλέφωνο, ενδιαφέρον), τηλέφωνο click-to-call εμφανές, και σύντομη αναφορά στο ΑΦΜ του γραφείου ή την άδεια μεσιτείας — στοιχεία που αυξάνουν την αξιοπιστία στο ελληνικό κοινό που παραμένει επιφυλακτικό απέναντι σε online φόρμες.
Πώς παρακολουθώ αν οι διαφημίσεις μου στο Google φέρνουν πραγματικά πελάτες για το μεσιτικό μου γραφείο;+
Ρυθμίστε παρακολούθηση μετατροπών (conversion tracking) για δύο ενέργειες: υποβολή φόρμας επικοινωνίας και κλήση τηλεφώνου μέσα από τη διαφήμιση. Το Google Ads προσφέρει δωρεάν παρακολούθηση κλήσεων με εικονικό αριθμό, που σας επιτρέπει να δείτε ακριβώς ποια λέξη-κλειδί ή διαφήμιση οδήγησε σε ραντεβού — αυτό είναι κρίσιμο στον κλάδο των ακινήτων όπου οι περισσότεροι υποψήφιοι αγοραστές προτιμούν να τηλεφωνούν παρά να συμπληρώνουν φόρμα.

Σχετική ανάγνωση: Οδηγός Google Ads — στεγαστικά δάνεια

Περισσότερα για την επιχείρησή σας

Google Ads για στεγαστικά δάνεια: οδηγός 2026 + brief
Καμπάνιες Google Ads για ασφαλιστικοί πράκτορες
🍪

Βοηθήστε μας να βελτιώσουμε το 30 Sec Ads

Χρησιμοποιούμε Google Analytics για να καταλάβουμε πώς χρησιμοποιείται το εργαλείο και να το κάνουμε καλύτερο. Η συνεδρία σας διατηρείται πάντα — οι αναλύσεις είναι προαιρετικές.

Πολιτική απορρήτου